내집마련디딤돌대출 신청방법

정부에서 지원하는 내 집 마련 디딤돌 대출을 소개하는 가이드입니다. 지원대상, 선정기준, 지원내용, 신청기간, 신청방법, 제출서류, 접수기관 전부 알아보도록 하겠습니다. 도움되시기 바랍니다.

내집마련디딤돌대출이란?

정부에서 지원하는 서비스 중 하나로 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는 지원 서비스입니다.

내집마련디딤돌대출 지원대상

○연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자 ( 단, 생애 최초 주택구입자는 연소득 부부합산 기준으로 7천만 원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎟ 이하 9단, 수도권 제외, 읍면 지역은 100㎟ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우에 내 집 마련 디딤돌 대출 지원대상에 포함됩니다.

내집마련디딤돌대출 선정기준

○지원 대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 (생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원) 이하

○연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외

○기타 : 구매 용도만 가능 (상환, 보전용도 불가)

-유한책임 방식 디딤돌 대출 : 2017년 5월 11일부터 부부 연소득 3천만 원 이하, 2017년 12월 29일부터 부부 연소득 5천만 원 이하, 2018년 5월 31일부터 연소득 6천만 원 (생애최초 주택 구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원) 이하 무주택자 경우 책임 한정형 (대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택가능. 단, 책임한정형 이용 시 MCG불가, 일반 디딤돌 대출과 혼용 불가

-전입 사실 확인 : 본건 담보주택 실거주 확인 2017년 8월 28일 신청 완료 기준

대출 실행 후 1개월 이내 전입, 1년 안 실거주- 단, 타당한 사유 확인 시 2개월 연장 가능, 위반 시 기한의 이익 상실처리

내집마련디딤돌대출 지원내용

○대출한도 : 호당 2억 원 이내

○대출금리 : 연 1.85%~2.40% (소득과 만기에 따라 차등 적용)

○금리우대 

-다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구, 연소득 6천만 원 이하 한부모가구, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼가구(결혼 예정자 포함)에 우대금리 적용

-본인 또는 배우자 명의의 청약(종합) 저축 가입 중인 경우 금리 우대 : 가입기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 0.1%( 타 우대금리와 중복 적용 가능)

-국토교통부 전자계약 시스템 활용 매매계약 체결 시 0.1% 우대 (2020.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)

-청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능

-우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5% 적용

-생애 최초 주택구입 연소득 7천 이하 신혼가구 최대 0.3% p 추가 인하 (하한선 연 1.2%)

내집마련디딤돌대출 신청기간, 방법, 제출서류

○신청기간 : 접수기관에 문의

○신청방법 : 한국 주택금융공사 및 기금 e 든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행 (우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청

○제출서류 : 소득 및 재직 증빙서류, 개인 정보 제공 동의서 등

내집마련디딤돌대출 한도

다음중 작은 금액으로 산정

1. 최고 2.0억원 이내 (ltv,dti 적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구 2.6억원 이내) dti 60%이내, ltv70%이내 
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출 총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출+ 국민주택건설자금 +중도금대출 +기금대출)은 매매가격 초과할 경우 불가
3. 대출금액 = (담보주택 평가액 x ltv) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금 * 한국주택금융공사의 모기지신용보증 취급 가능

* 내 집 마련 디딤돌 대출 관련 궁금 사항은 국토교통부, 주택도시 보증 공사, 한국 주택금융공사, 주택도시 기금 수탁은행을 통해서 문의 가능합니다.

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